Ahrweiler, Walporzheimer Str. 35
Umbau und Sanierung eines Zweifamilienhauses
in Niedrigenergiebauweise
 

Erbaut 2013-2014

Lage:

Besonderer Charme geht von der Rotweinmetropole Ahrweiler aus. Hier sind viele Gebäude noch im Original erhalten und strahlen mittelalterliches Flair aus. Der Ort liegt in einem vollständig erhaltenen Mauerring.

Heute beherbergen seine Fachwerkhäuser Metzger und Bäcker, Boutiquen und Weinstuben. Geschichte, die lebt und atmet, und die mit den Römern begann. Die haben in Ahrweiler deutliche Spuren hinterlassen. Unter dem Dach des faszinierenden Museums „Römervilla“ wurde eine der am besten erhaltenen römischen Gutsanlagen nördlich der Alpen freigelegt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Museums, in zentraler Lage direkt vor den Toren Ahrweilers. Bahnhof, Rotweinwanderweg und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 100 m Entfernung ist ein großzügiger Lebensmittelmarkt, sowie ein Fitnesscenter angesiedelt. Auch Autobahnanbindung und öffentlicher Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Die exklusiven Eigentumswohnungen von 106 und 136 m² bestechen durch ihre flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die großzügige Aufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss liegt die wunderschöne Gartenwohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Der Wohn- und Essbereich ist mit Kaminanschluss vorgesehen, zum Schlafzimmer gehört ein separater Ankleidebereich.
Das 1. Obergeschoss ist in Kombination mit dem Dachgeschoss als Maisonettwohnung ausgebildet. Angrenzend an den riesigen Wohnbereich im Dach, ist eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Weinberge.

Zu beiden Wohnungen gehören Garagen direkt am Haus, sowie Hauswirtschaftsräume im Kellergeschoss.